ノンリコースローン のからくり
ノンリコースローンは、責任財産限定型ローン、責任財産限定特約付ローンと呼ぶこともある。そもそも・・という話だが、お金を借りた人は、、自己の全資力をもって債務、借金を弁済する義務を負っている。これが、民事の法律の大原則だ。この原則は、たとえ借金に対して抵当権、保証等があっても変わらないのだが。が、ノンリコースローンは、この原則の例外となる。文字通り、ノン リコース ローン、責任財産 *限定* 型ローン、責任財産 *限定特約* 付ローンなのだ。勿論、こんなことが可能になるには、仕組み、カラクリがある。つまり、不動産のもっている収益性に着目し、担保として提供された不動産のみを担保に、それを責任の限度として融資する・・ということなのだ。これは、不動産以外にも、プロの投資（M&A等）や、航空機、船舶等の比較的安定した動産なども対象となっている。多くの場合、賃貸オフィスビル等で、毎月の収益の見込める不動産＝収益性不動産が対象となっている。ちゃんと貸すほうだって、損をしないように考えている。近年は、不動産の比較的小額の物件であっても、ノンリコースローンを扱う金融機関が登場してきており、一般投資家の間で、少しずつ注目され始めている。
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